GuidaEconomica.it

Le domande degli utenti

Domanda del 29-01-2015:
Ho stipulato nel 2001 un mutuo di 105 milioni di lire con una busta paga part-time 900 mila lire senza garante. Ad oggi pignorato e venduto l appartamento all asta per 16mila euro ,la banca mi chiede 55mila euro e mi ha notificato un pignoramento del quinto per 75mila euro(compresi interessi) .posso appellarmi in qualche modo? Grazie mille

Risposta:
Gentile Utente,
l'entità della cifra richiesta dalla banca è strettamente legata al numero di rate pagate per questo mutuo. Come ordine di garndezze ci sembra che i conti tornino laddove Lei abbia pagato poche rate, diciamo al massimo 24 - 36: in quei pagamenti il peso degli interessi è molto elevato e la quota capitale si riduce di molto poco.
A nostro parere Lei potrebbe appellarsi solo se si dimostrasse un errore di calcolo da parte della banca o l'imposizione di tassi oltre la soglia di usura. E' improbabile che queste due condizioni possano essersi verificate.
Il pignoramente, nella quota del quinto dello stipendio, è perfettamente a norma.
In sostanza non sembrano esserci irregolarità da quanto ci spiega e quindi il margine per opporsi non sembra ci sia.
Cordialità.
La redazione

Domanda del 18-09-2014:
Salve!
Il mio fidanzato ha un contratto di lavoro part-time e guadagna 800 euro mensili.
Sarebbe possibile richiedere un mutuo di 30.000 euro per comprare la casa?
Inoltre è meglio un mutuo o un prestito?
C'è per forza bisogno di un garante?
In attesa di un riscontro porgo
distinti saluti

Risposta:
Gentile Utente,
per questo tipo di importi bisogna necessariamente ricorrere ad un prestito personale; le banche non erogano mutui al di sotto dei 50.000 euro.
Il vero nodo della questione è che ottenere 30.000 euro con 800 euro di reddito mensile non è possibile, anche in presenza di un garante.
Cordialità.
La redazione

Domanda del 26-08-2014:
Salve! Ho un contratto di lavoro part-time e guadagno 750 euro fissi più incentivi e altre variabili (straordinari), sarebbe possibile richiedere un mutuo di 80 mila euro? Grazie

Risposta:
Gentile Utente,
è una situazione piuttosto al limite.
Diciamo che con il Suo reddito può sostenere una rata di circa 250 euro, quindi dovrebbe rivolgersi ad un variabile a 35 anni almeno per ottenere gli 80.000 euro che Le servono.
Va ricordato che per ottenere 80.000, con mutui di questa durata, bisogna che il valore di stima della casa sia almeno pari a 100.000 euro poiché viene erogato al massimo l'80% circa del valore dell'immobile.
Cordialità.
La redazione