Domanda n.2565




Argomento della domanda:I requisiti per accedere alle agevolazioni per il mutuo prima casa
(vai alla pagina relativa a: I requisiti per accedere alle agevolazioni per il mutuo prima casa)

Domanda
salve, ho un reddito mensile di euro 1300 avrei bisogno di un mutuo di euro 140000 per un valore dell'immobile di euro 175000, non ho nessun garante. solo il mio stipendio.
naturalmente le banche vogliono garanzie, come posso fare?
inoltre la regione toscana mette a disposizione delle agevolazioni?

Risposta
Gentile Utente,
effettivamente l'importo richiesto determina una rata superiore ai 500 euro, circa il 40% del Suo reddito, che è veramente troppo per accedere al mutuo senza garanzie aggiuntive.
In assenza di un garante, quindi, non ha margine. Anche insistere con altre banche potrebbe non portarLa a nulla. Una prova interessante sarebbe rivolgersi a istituti che Le accettino un mutuo a 40 anni, come ad esempio Deutsche Bank, così da contenere la rata (intorno ai 450 euro) nel 34% del reddito e aumentando le possibilità di raggiungere il Suo obiettivo.
Cordialità.
La redazione
Le domande degli utenti

Domanda del 03-10-2014:
BUONGIORNO HO UN REDDITO MENSILE DI EURO 1360 NETTI E VORREI CHIEDERE IL MUTUO PER EURO 100.000, VALORE DELL'IMMOBILE 110.000. NON HO NESSUN GARANTE, POSSO ACCEDERE AD UN MUTUO TRANQUILLAMENTE?

Risposta:
Gentile Utente,
con il Suo reddito potrà sostenere una rata massima di circa 450-500 euro, senza dover disporre di un garante.
Con questo ordine di cifre con un trentennale variabile non avrà difficoltà ad ottenere i 100.000 euro che Le occorrono.
L'unico limite, ma non legato al reddito, potrebbe essere lo scarso divario tra valore dell'immobile e importo richiesto: molte banche non erogano oltre l'80% - 85% del valore di stima; nel Suo caso se l'immobile venisse stimato 110.000 euro rischierebbe di rimanere tra gli 85.000 e i 90.000 euro di finanziamento.
Cordialità.
La redazione